12月14日
由廣東信鴻產業集團有限公司申報的
歐菲光·灣區科創中心
榮獲GBE辦公建筑大獎2022
年度最佳產業園金獎
活動精彩畫面
（項目負責人余偉杰與招商負責人李聶雷參與本次活動）
（招商負責人李聶雷代表領獎）
（金獎-獎杯）
（領獎現場）
以下為您介紹這個優質的產業園
歐菲光·灣區科創中心
— 廣東省重點項目、東莞市重大項目 —
— 濱海灣新區首批建設的項目 —
— 東莞市“專精特新”產業基地 —
園區概述
項目鳥瞰圖-效果圖△
歐菲光·灣區科創中心項目位于粵港澳大灣區核心圈的幾何中心——東莞市濱海灣新區交椅灣板塊。毗鄰港澳，緊連穗深，與前海、南沙等國家自貿片區緊密連接，擁有便利海陸空立體交通網，一小時交通圈內機場、高鐵、城際軌道、高速公路、港口碼頭等交通資源密集，可便捷通達廣州、深圳、香港等灣區主要城市。
項目東北向靠交椅灣新河,西南臨公共道路，東南向臨灣區東二路，地處廣深經濟走廊中心位置，瀕臨深圳沙井，距離深圳寶安國際機場13km，距離沙井西部客運站3km，地理位置優越，發展潛力巨大。
項目規劃總用地面積約17萬平方米；用地性質為M0（新型產業用地），交通高效便捷，???乎與深圳融為一體，具有優良的區位優勢和成本優勢。場地內為平整土地，無任何建筑物，無拆遷工作。
招商中心-效果圖△
總體設計思路
歐菲光·灣區科創中心主要功能為研發生產類的智能制造廠房、研發辦公、人才安居中心，一期設計的內容為1號、2號智能制造廠房、3號獨棟總部、4號研發辦公、5號地下室五個單體。
總體規劃
整體布局嚴格按照控規要求，考慮到實用性及整體效果，以方正布局為主，其綜合開發的物業產品主要包括：智造廠房、研發辦公、人才安居。通過對這些產品的相互融合，共同打造一個集生產、生態、研發于一體的智能智造創新中心。
出入口布置
結合控規要求，一期場地周邊以及項目地塊現狀，本項目應完全開敞，不應做圍墻，場地內規劃有三條市政道路，其他道路均與市政路相連，項目地下車庫出入口均可以很便捷的到達市政路，沿中央景觀軸設計兩處人行出入口，方便整個中心景觀區的人群直接進入到地塊內，既人車分流，又實現地塊與整個園區的無縫對接和互動。整個地塊的交通空間既安全方便又舒適高效。
立面設計
一期建筑整體以直角形態表達，整體感強，簡潔有力，立面挺拔，最大化地體現出現代科技產業的蓬勃發展。注重建筑的天際輪廓線，在保證了建筑形體的豐富性和雕塑感后，立面風格為簡潔大方的現代式。
突出體現建筑的體量感和極強的建筑質感，材料以鋁板、玻璃幕墻、涂料為主，全玻璃環幕視野，縱覽濱海城市紛繁景致。
同時，為了最大化的體現綠色建筑環保的這一目的，立面設計上我們采用切割的設計手法，通過對方形平面在豎向上進行有效的立面切割，從而形成一個科技感極強的建筑，給人一種天然的建筑美感。
道路及交通組織
項目地塊位于濱海灣新區交椅灣，距深圳1公里之隔，位于沿江高速，深茂鐵路（規劃中）旁，四周均有城市道路，位于大灣區交通核心樞紐之上，依托碼頭、城際軌道、高鐵、機場以及軌道交通等多維交通系統，高效掌握灣區資源，具有優良的區位優勢。
園區車輛出入口和人行出入口分開設置，車輛出入口的開口設置滿足規劃要點禁止機動車開口設置要求。
效果圖△
項目介紹
濱海先機 科創高地
歐菲光·灣區科創中心是廣東省重點項目、東莞市重大項目，是濱海灣新區首批建設第一個亮相的項目。項目位于粵港澳大灣區核心圈的幾何中心——濱海灣新區交椅灣板塊，距深圳1公里之隔，園區執筆規劃五大功能區，統籌生產、生活、生態空間布局、構建智能智造企業生態系統，集生產、研發、辦公、居住、商務休閑等予一體的智慧科創新城。
效果圖△
項目總面積約81萬平方米，投資約54億元，項目緊密圍繞國家、區域政策，依托歐菲光光電影像產業優勢資源，構筑全產業鏈為主導產業，集聚新一代信息技術、新材料、新能源，新基建、高端裝備制造產業等行業。聯合國內外一流院校、國際科技研究機構，結合園區產業，打造產學研一體市場化轉換平臺，以高標準、高品質、高起點標準，打造國際化產業領先產城融合綜合體。
未來，項目將以促進區域產業發展為己任，助力灣區產城融合為目標，緊跟國家政策，積極構建產業價值鏈、產業生態圈，致力粵港澳大灣區產業發展，打造濱海灣區產業名片，實現以產促城，禮獻濱海灣新城。
智慧產業示范基地
“一核心、兩平臺、三產業”全方位發展光電產業
項目定位為粵港澳大灣區光電影像主題產業園區，發揮歐菲光龍頭企業的高端引領作用，以光電影像產業為核心，構建創新孵化（展示平臺）、科技研發（交流平臺）兩大平臺，圍繞新一代信息技術、新材料、智能制造產業方向重點發展，致力于打造成大灣區具有全球影響力的光電影像產業示范園。
多元產業空間 擎動企業未來
歐菲光·灣區科創中心分三期建設，一期占地約6萬㎡，建筑面積約26萬㎡，含【智能制造廠房、研發辦公空間、獨棟企業總部】
未來，園區規劃建設國際路演展示中心、高端商務會議廳、綜合企業服務中心等，配置了多維商業配套，包括運動中心、銀行、休閑咖啡、教育培訓、園區智慧餐廳食堂等業態，為園區企業提供生活、娛樂、辦公等全面服務。
▼智能制造廠房 —— 賦能企業高效發展
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▼獨棟企業總部—— 龍頭企業專享
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▼研發辦公空間 —— 卓越辦公體驗
效果圖△
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項目一期于2020年7月開工建設，截止目前完成建設進度三分之二，一期1號樓主體施工已封項；2號樓主體施工已封頂；3號樓已封頂；4號樓主體施工至第二十三層，力爭2023年1月封頂。
關于信鴻集團
廣東信鴻產業集團是一家集實業、地產、產業于一體的大型集團公司。集團擁有長達30年制造業、20年地產開發、超500萬方產業園區開發運營經驗，成功運營松湖智谷、信鴻·灣區智谷、信鴻·常平智谷、中以國際科技合作產業園等產業園項目，成為大灣區產業運營知名品牌。業務涉及實業投資、產業運營、園區開發、城市更新和住宅開發，下屬有房地產開發、園林、建材、物業管理、物業投資共10余家子公司。
項目名稱：歐菲光·灣區科創中心
申報單位：廣東信鴻產業集團有限公司
項目業主單位：東莞歐菲影像產業投資發展有限公司
建筑設計單位：深圳市建筑設計研究總院有限公司
室內設計單位：廣州兆衡裝飾設計有限公司
景觀設計單位：深圳市派瀾景觀規劃設計有限公司
施工圖設計單位：深圳市建筑設計研究總院有限公司
開業時間：預計2023年12月
